Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
418 800 $
Autre · terrain 18 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 639,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704721349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015704721349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 241 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 60 m · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 563 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 0, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-06-30 · 678 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 81 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 157 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, chemin De la Rochelle, Val-des-Monts 2026-03-11 · 706 m · Vendu 799 900 $ (2 112 $/m²) 378,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 719 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 074 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, Chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-07-11 · 301 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, chemin De Marseille, Val-des-Monts 2025-06-23 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 638 $/m²) 176,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2025-06-16 · 481 m · Vendu 970 000 $ (5 218 $/m²) 185,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 740 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.