27 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 190,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704721963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
82015704721963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 455 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 727 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 928 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 740 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 840 200 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 891 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 909 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 800 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 877 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −34 308 $ | 889 269 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 928 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 765 117 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 764 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 964 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 651 414 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 765 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 745 944 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.