19 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 4 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704722892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
785 200 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
82015704722892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 390 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 798 985 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 106 427 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 712 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 806 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 254 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 910 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 650 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 342 $ | 542 416 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 251 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 007 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 877 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 727 090 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 840 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 704 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 695 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 941 $ | 249 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 757 493 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 856 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 692 256 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.