59 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 131,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704732944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
82015704732944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 158 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 030 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 634 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 773 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 628 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 796 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 266 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 793 310 $ Poids 40 % |
| 6 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 443 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 924 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 778 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 684 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 785 788 $ Poids 38 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 598 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 361 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 632 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 792 576 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.