75 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 250,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 481 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704744272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
82015704744272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 0 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 153 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 576 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 905 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 108 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 808 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 980 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 756 435 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 919 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 723 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 868 440 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 419 $ Poids 14 % |
| 8 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −62 765 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 052 375 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.