501 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 129,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,6 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704747177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
82015704747177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 594 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 417 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 900 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 305 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 724 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 952 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 724 706 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 955 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 252 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 902 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 738 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 869 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 805 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 607 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 749 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 741 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 854 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 709 493 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.