58 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 306 m² · constr. 2015 · terrain 9 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 391,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 640 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704751331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
82015704751331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 086 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 347 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +104 263 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 116 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 270 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +92 831 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 1 034 907 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 392 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 701 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +110 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 826 793 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 392 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 033 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 976 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +134 384 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 950 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 058 153 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 052 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +190 600 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 1 114 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +109 428 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 671 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.