19 Chemin VERSAILLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704766840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
82015704766840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 178 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 788 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 306 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 980 294 $ Poids 48 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 643 725 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +55 548 $ | 681 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 320 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 878 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 931 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 596 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 775 940 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 834 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 802 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 829 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 709 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 603 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 685 800 $ Poids 24 % |
| 12 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 810 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 650 654 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.