536 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 76,8 m² · constr. 1987 · terrain 17 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 777 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704768855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
82015704768855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 758 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge −25 673 $ | 428 169 $ Poids 20 % |
| 2 | 44, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2024-07-16 · 532 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 216 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −46 098 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −94 859 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 569 889 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 979 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −65 787 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 500 935 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 961 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −68 729 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 448 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 985 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 456 936 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −85 856 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 516 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −91 578 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 529 690 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −97 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −99 245 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 527 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −74 870 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.