560 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 354 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704788783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
82015704788783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 709 621 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 623 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 881 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 899 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 822 $ Poids 61 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 925 $ Poids 58 % |
| 5 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 694 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 852 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 598 396 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 701 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 787 317 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 581 789 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 722 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 038 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 247 185 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.