551 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 118,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704789057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
82015704789057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 709 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 692 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 883 119 $ Poids 63 % |
| 3 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 694 199 $ Poids 63 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 927 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 583 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 798 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 593 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 786 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 894 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +30 341 $ | 582 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 721 833 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 582 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 247 399 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.