6 Chemin BORDEAUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 201,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704795118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
82015704795118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 356 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 780 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 842 607 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 488 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 965 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 894 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 810 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 289 252 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +55 548 $ | 787 010 $ Poids 25 % |
| 8 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 544 m · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 725 460 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +65 081 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 808 637 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 941 346 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 786 702 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 686 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.