571 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453,8 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704799433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
82015704799433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 249 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 748 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 498 m · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 749 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 722 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 933 043 $ Poids 51 % |
| 5 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 200 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 147 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 770 694 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 773 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 658 340 $ Poids 26 % |
| 9 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 111 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 513 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 743 770 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 650 843 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 261 408 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.