137 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704801515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
82015704801515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 809 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 751 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 617 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 755 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 651 166 $ Poids 56 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 772 740 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 791 695 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 535 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 773 525 $ Poids 41 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 935 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 671 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 939 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 835 $ Poids 33 % |
| 9 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 530 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 584 352 $ Poids 30 % |
| 11 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 779 249 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.