127 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 176,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704802195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
82015704802195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 7 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 809 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 696 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 937 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 758 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 679 972 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 889 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 815 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 809 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 724 129 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 863 272 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 740 836 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 857 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 749 617 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 459 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −53 368 $ | 841 157 $ Poids 20 % |
| 12 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 651 239 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.