133 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 156 m² · constr. 2002 · terrain 3 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704802321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
82015704802321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 47 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 780 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 671 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 848 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 779 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 124 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 640 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 803 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 819 552 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 780 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 700 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 577 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 796 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 605 608 $ Poids 24 % |
| 10 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 767 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 324 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 681 994 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.