591 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 254,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704891518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
82015704891518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 909 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 613 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 779 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 506 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 825 206 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 688 m · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 858 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 881 139 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −109 770 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 407 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 935 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +170 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 921 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 779 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 849 391 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +188 953 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 393 531 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +169 922 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 992 133 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 791 797 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +163 375 $ · Ajust. âge −19 605 $ | 805 510 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.