101 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000 · terrain 7 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,5 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704914916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
82015704914916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 749 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 879 $ Poids 31 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 957 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 180 431 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 488 869 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 655 984 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 512 379 $ Poids 13 % |
| 6 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 485 845 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 562 639 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 439 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 470 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 907 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.