113 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · terrain 22 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 016,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 750 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704927141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
962 000 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
82015704927141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 389 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 37 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 28 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 282 m · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 680 $ Poids 24 % |
| 5 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 788 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 259 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 739 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 285 $ Poids 20 % |
| 8 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 19 % |
| 11 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.