108 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 11 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 087,5 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704935392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
82015704935392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 757 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 461 $ Poids 26 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 933 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 176 066 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 475 938 $ Poids 16 % |
| 4 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 148 $ Poids 12 % |
| 5 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 473 526 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 457 203 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 804 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 416 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 999 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, Rue de l' Élysée, Val-des-Monts 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (5 202 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 522 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.