133 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704936794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
82015704936794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 389 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 678 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −550 $ | 117 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 836 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 168 839 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 462 303 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 590 126 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 444 639 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 470 145 $ Poids 16 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 109 $ Poids 13 % |
| 8 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 475 961 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 383 $ Poids 12 % |
| 10 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 449 043 $ Poids 11 % |
| 11 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 481 793 $ Poids 9 % |
| 12 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 733 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.