19 Rue SYLVAIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 3 575 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705024671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
82015705024671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 377 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 134 636 $ Poids 58 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 219 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 190 173 $ Poids 38 % |
| 3 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 500 307 $ Poids 31 % |
| 4 | 49, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (4 912 $/m²) 97 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 115 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −33 355 $ | 550 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 326 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 498 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 78 459 $ Poids 21 % |
| 8 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 425 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 405 482 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 456 025 $ Poids 13 % |
| 11 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −35 104 $ | 468 604 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 297 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.