59 Chemin LETOURNEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705105371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
82015705105371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 649 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 697 428 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 880 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 504 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 480 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 168 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 490 806 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 880 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 618 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 645 832 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 641 328 $ Poids 17 % |
| 8 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 511 953 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 665 785 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, Adonis, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 014 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 689 755 $ Poids 13 % |
| 11 | 55, Rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 540 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, Rue Adonis, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 752 $/m²) 130,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 594 016 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.