67 Chemin LETOURNEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,2 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705105639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
82015705105639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 47 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 403 405 $ Poids 19 % |
| 3 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 409 169 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 168 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 164 321 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 481 $ Poids 12 % |
| 8 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 570 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 347 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.