14 Rue ALTITUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 172 m² · constr. 2022 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705119418400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
82015705119418400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 748 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 847 247 $ Poids 54 % |
| 2 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 868 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 660 357 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 617 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 556 309 $ Poids 31 % |
| 4 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 868 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 635 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 980 m · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 765 294 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 790 339 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 759 393 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 690 598 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, Adonis, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 014 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 826 829 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 814 534 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.