1927 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705120186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
82015705120186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 523 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 371 687 $ Poids 46 % |
| 2 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 056 $ Poids 18 % |
| 3 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 808 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 392 392 $ Poids 3 % |
| 4 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −58 522 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 377 058 $ Poids 3 % |
| 5 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 670 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 149 706 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 382 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −61 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 570 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −57 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue de l' Élysée, Val-des-Monts 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (5 202 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −71 786 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 463 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.