15 Rue JACINTHES · Val-des-Monts
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 184,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705139139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
82015705139139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 703 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 650 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 618 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 838 048 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 703 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 627 131 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 634 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 572 528 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +17 744 $ | 774 937 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 796 m · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 755 511 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 928 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 678 345 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Adonis, Val-des-Monts 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 014 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 816 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 955 m · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 751 820 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 806 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 392 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.