24 Rue POTVIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 138,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705192443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
82015705192443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 517 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 799 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 369 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 730 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 999 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 729 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 888 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 702 156 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 684 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 666 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 531 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 774 881 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 95 166 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 610 306 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 710 m · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 662 729 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.