27 Rue POTVIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705193852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
82015705193852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 321 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 551 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 611 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 552 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 863 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 894 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 476 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 833 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +13 164 $ | 514 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 667 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 469 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 672 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 446 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 829 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 501 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 421 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 545 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.