19 Rue JACINTHES · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 144,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705230204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
82015705230204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 657 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 723 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 793 626 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 442 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 94 789 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 949 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 727 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 562 565 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 677 279 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 767 170 $ Poids 29 % |
| 8 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 528 227 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 684 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 521 317 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 958 m · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 656 609 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 727 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 552 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 796 m · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 662 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.