220 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 247,6 m² · constr. 2016 · terrain 48 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 043,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 800 $
Rôle antérieur 695 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705502959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
1 152 800 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
82015705502959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 165 580 $ Poids 39 % |
| 2 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 917 268 $ Poids 27 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 859 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 690 859 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +107 965 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 771 517 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +107 965 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 771 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −147 054 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 736 195 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +126 233 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 807 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +166 827 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 986 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 129 556 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.