32 Chemin YOUNGER · Val-des-Monts
Valeur estimée
577 600 $
Chalet · 8 323 $/m² · 69,4 m² · constr. 1935 · terrain 49 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 196,6 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705538841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
82015705538841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 697 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 667 $ Poids 7 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −68 059 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 452 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 401 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −53 590 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 377 033 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.