58 Chemin YOUNGER · Val-des-Monts
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 18 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 308,6 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 532 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705549419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
82015705549419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
679 650 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 639 592 $ Poids 27 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 576 178 $ Poids 15 % |
| 3 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 461 456 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 747 570 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 355 450 $ Poids 13 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 543 595 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 848 $ Poids 11 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 566 599 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −46 625 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 695 962 $ Poids 5 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 466 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 446 364 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.