507 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
650 600 $
Chalet · 7 103 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 57 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 644,2 m²
Frontage
178 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705556399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
82015705556399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 218 $ Poids 37 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 923 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 511 516 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 171 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 423 325 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 157 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 136 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.