531 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
377 900 $
Terrain · terrain 6 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705575769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
82015705575769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
679 650 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-29 · 729 m · Vendu 1 700 000 $ (3 357 $/m²) 506,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 017 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 998 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 998 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 44 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 33A, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-11-11 · 945 m · Vendu 352 000 $ (4 084 $/m²) 86,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 997 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 824 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 22 % |
| 10 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.