543 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 266,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 800 $
Rôle antérieur 839 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705586504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
1 030 400 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
82015705586504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
679 650 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 923 804 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 851 $ Poids 34 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 972 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 120 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 755 120 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 110 696 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 770 m · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −103 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 707 344 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 904 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +140 269 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 762 252 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 904 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +140 269 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 762 252 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 040 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +132 352 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 832 436 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 891 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 799 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.