561 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 1 762 $/m² · 421 m² · constr. 2018 · terrain 17 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 259,2 m²
Frontage
233 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 400 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705597604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
1 255 900 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
82015705597604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
719 800 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-29 · 933 m · Vendu 1 700 000 $ (3 357 $/m²) 506,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −143 345 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 710 672 $ Poids 34 % |
| 2 | 69, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 636 393 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +137 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 915 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, Rue de la Baie, Val-des-Monts 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +108 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 44, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 9 % |
| 8 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 759 m · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +257 695 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 140 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 896, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.