70 Chemin YOUNGER · Val-des-Monts
Valeur estimée
666 100 $
Chalet · 5 990 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 10 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705660203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
82015705660203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
719 800 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 582 $ Poids 27 % |
| 2 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 612 493 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 153 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 459 281 $ Poids 18 % |
| 5 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 326 $ Poids 16 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 540 965 $ Poids 12 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 563 421 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 672 432 $ Poids 6 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 464 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 444 075 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 518 258 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.