91 Chemin YOUNGER · Val-des-Monts
Valeur estimée
747 400 $
Chalet · 5 463 $/m² · 136,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705670361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
82015705670361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 650 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 436 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 832 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 059 741 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 915 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 760 306 $ Poids 25 % |
| 4 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 371 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 505 667 $ Poids 17 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +87 236 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 724 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 752 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 597 061 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, Chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 055 220 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 489 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 467 436 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −7 588 $ | 549 683 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.