67 Chemin PORTAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
660 200 $
Chalet · 7 907 $/m² · 83,5 m² · constr. 1950 · terrain 16 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 950,7 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705747437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
82015705747437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 357 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 490 066 $ Poids 41 % |
| 2 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 417 m · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 406 435 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −49 823 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 457 998 $ Poids 12 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 347 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −66 833 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 480 268 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −87 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −101 577 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 708 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 535 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.