175 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 188 m² · constr. 2023 · terrain 6 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,2 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 300 $
Rôle antérieur 793 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705817387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
82015705817387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
6 084
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 591 581 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +166 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 460 136 $ Poids 30 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 571 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 110 986 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 977 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +170 576 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 084 212 $ Poids 8 % |
| 6 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 486 048 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 886 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +124 901 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 719 464 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.