183 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 126,6 m² · constr. 1947 · terrain 7 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,8 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 453 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705827225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
82015705827225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 964 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 749 263 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 651 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −83 617 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 694 $ Poids 41 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 700 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 952 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 533 $ Poids 26 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 574 710 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −65 882 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 074 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 569 840 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.