279 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 300 $
Chalet · 7 034 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 9 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,4 m²
Frontage
318,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705855826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
82015705855826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 801 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 497 216 $ Poids 38 % |
| 2 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 928 m · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 412 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 487 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 494 319 $ Poids 5 % |
| 6 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 194 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.