8 Chemin SUCCESSION · Val-des-Monts
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 499 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705860776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
82015705860776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 353 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 541 403 $ Poids 42 % |
| 2 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 290 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 563 951 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 444 457 $ Poids 37 % |
| 4 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 550 $ Poids 26 % |
| 5 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 991 062 $ Poids 19 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 418 m · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 464 613 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 629 002 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 121 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 558 916 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 459 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 344 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.