295 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 900 $
Chalet · 6 346 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705876143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
82015705876143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 800 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 833 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 548 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 903 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 528 256 $ Poids 28 % |
| 4 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 005 800 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −40 341 $ | 440 130 $ Poids 25 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 956 m · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 452 101 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 621 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 805 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −58 714 $ | 602 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 567 039 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 547 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 559 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.