299 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 6 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 696 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705924262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
82015705924262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 221 613 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 523 965 $ Poids 25 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 985 816 $ Poids 23 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 385 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 974 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +70 052 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 908 089 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +36 221 $ | 855 955 $ Poids 14 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 927 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 182 040 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 375 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 755 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 904 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 578 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.