330 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,3 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705937804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
82015705937804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 96 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 714 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 795 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 857 978 $ Poids 33 % |
| 3 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 536 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 505 886 $ Poids 6 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 518 395 $ Poids 5 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 442 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 586 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 203 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 519 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 616 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.