319 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
653 400 $
Chalet · 5 989 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705946352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82015705946352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 61 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 770 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 904 667 $ Poids 39 % |
| 3 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 557 860 $ Poids 10 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 440 069 $ Poids 9 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 536 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −99 276 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 421 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 549 035 $ Poids 5 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 459 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 610 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 098 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 572 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 670 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.