87 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
543 500 $
Chalet · 6 226 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705963288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
82015705963288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 500 129 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 474 825 $ Poids 11 % |
| 3 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 414 359 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 412 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 190 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 483 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.