79 Chemin POWERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
691 200 $
Chalet · 5 784 $/m² · 119,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705964702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
82015705964702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 338 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 779 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 934 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 681 $ Poids 32 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 459 908 $ Poids 21 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 198 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 540 $ Poids 13 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 559 152 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 409 607 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 229 $ Poids 8 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 158 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 640 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 668 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 572 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.